Definizione di Canone Concordato
Il canone concordato è un importo mensile stabilito tra locatore e conduttore, spesso inferiore al mercato, in base a criteri condivisi. Nel leasing immobiliare viene utilizzato per rendere più accessibili gli spazi alle aziende.
La sua determinazione avviene tramite analisi di mercato, costi di gestione e obiettivi finanziari delle parti coinvolte. Il risultato è un canone equo che permette la sostenibilità del contratto a lungo termine.
Calcolo e Struttura del Canone
Il calcolo considera:
- Valore dell’immobile e condizioni di mercato
- Durata del leasing
- Costi di manutenzione e gestione
- Obiettivi di redditività per il proprietario
La struttura è solitamente costante, ma può prevedere aggiustamenti periodici in base a indicizzazioni economiche.
Vantaggi per le Parti Coinvolte
Per l’azienda: prevedibilità dei costi e riduzione dell’investimento iniziale. Per il proprietario: garanzia di incasso regolare e possibile valorizzazione del bene.