La differenza chiave tra leasing e mutuo è la proprietà: con il mutuo è tua subito (con ipoteca), con il leasing arriva al riscatto. Cambiano anche il trattamento fiscale, la flessibilità e i requisiti. Per un'impresa che acquista un immobile strumentale il leasing è spesso più efficiente; per un privato pesano le agevolazioni disponibili e la preferenza per la proprietà immediata. La scelta corretta nasce dal confronto sui numeri — esborso complessivo, effetti fiscali, sostenibilità — non da una regola generale.
Dubbi comuni
Domande frequenti
Con il leasing sono proprietario dell'immobile?
No fino al riscatto: la proprietà resta alla società di leasing e diventa tua solo se eserciti l'opzione finale pagando il prezzo di riscatto.
Per un'impresa conviene più il leasing o il mutuo?
Spesso il leasing è più efficiente sul piano fiscale e finanziario per gli immobili strumentali, ma la convenienza va calcolata sul caso concreto.