Per un'impresa il leasing di un immobile strumentale unisce due vantaggi: acquisire il bene produttivo senza immobilizzare capitale proprio e dedurre i canoni entro la durata minima fiscale, spesso più rapidamente dell'ammortamento di un immobile di proprietà. Va tenuto presente che la quota dei canoni riferibile al terreno non è deducibile. È uno strumento pensato per chi usa l'immobile nell'attività: la convenienza va calcolata sui numeri specifici, ma il profilo fiscale è tipicamente il suo punto di forza.
Dubbi comuni
Domande frequenti
I canoni di leasing sono deducibili?
Per imprese e professionisti i canoni sono in genere deducibili entro una durata minima fiscale prevista dalla legge; la quota riferibile al terreno non è deducibile.
Il leasing finanzia tutto il valore dell'immobile?
Spesso il leasing copre una quota molto alta del valore, riducendo l'impiego di capitale proprio rispetto all'acquisto diretto.